机构：10月55个城市新建住宅价钱同比高涨，中枢城市商场活跃度大幅进步

　　11月1日，第三方征询机构中指征询院发布《百城价钱指数证明》，证明显现，10月，中枢城市二手房成交放量，业主议价空间减轻，百城二手住宅价钱环比跌幅收窄；新址商场受策略带动预期成就，肖似房企加速推盘、全力营销，10月多个中枢城市新址销售面积环比大幅增长。

　　阐明中指征询院监测数据，10月，百城二手住宅平均价钱为14360元/平时米，环比下降0.60%，跌幅较9月收窄0.10个百分点；同比下降7.27%。百城新建住宅平均价钱为16532元/平时米，环比高涨0.29%，同比高涨2.08%。

　　阐明中国房地产指数系统百城价钱指数，二手住宅方面，10月一线城市二手住宅价钱环比下降0.17%，较9月大幅收窄0.64个百分点。其中深圳房价环比下降0.05%，跌幅收窄最为显赫。深圳“929”新政后，二手住宅成交量赶紧回升，创下自2021年4月以来的月度新高。跟着成交量的显赫回升，深圳二手住宅价钱止跌态势初现。北京10月二手住宅成交冲突1.6万套，创下自旧年4月以来新高，二手住宅价钱环比跌幅亦大幅收窄至0.29%。二线城市二手住宅价钱环比下降0.70%，梯队内各城市价钱走势推崇分化，成齐、重庆、西安等城市房价跌幅收窄，青岛、苏州、南京环比跌幅仍较大。三四线代表城市二手住宅价钱环比下降0.69%。

　　新建住宅方面，10月一线及二线城市新址价钱环比区分高涨0.69%、0.17%，房企加速推盘节律，部分优质改善形势入市带动城市新址价钱结构性高涨。其中上海、合肥新址价钱环比涨幅居百城前方，主要受圣和静安公馆（上海）、青溪雲邸（上海）、古北99（上海）、保利龙川瑧悦（合肥）等高价新开盘形势结构性影响。三四线代表城市房价环比下降0.02%。

　　监测数据显现，10月，新建住宅价钱同比高涨的城市个数为55个。上海、成齐、西安、合肥和杭州同比区分高涨7.72%、5.73%、4.52%、3.83%和3.42%；金华、泉州等8个城市涨幅均在1%-3%之间；呼和浩特、福州等12个城市涨幅均在0.5%-1.0%之间；连云港、青岛等9个城市涨幅在0.3%-0.5%之间；淄博、潍坊等21个城市涨幅在0.3%以内。包头、昆山、太原新址价钱与旧年同时抓平。

　　中指征询院指出，从商场成交来看，房地产商场预期及购房者信心有所规复，中枢城市商场活跃度大幅进步，新址及二手房销售明显放量。10月，重心城市新址销售面积环比增长超30%，同比基本抓平，商场销售改善明显。二手房商场活跃度抓续，重心城市二手房成交套数环比由降转增，同比增幅明显扩大。自9月底以来，房地产“一揽子”策略带动商场销售出现积极变化，预测短期中枢城市销售回稳态势有望持续。

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包袱裁剪：何松琳