637亿“世纪来往”七年后：融创接盘的万达钞票屡次流拍，富力68家货仓将易主

在地产“世纪来往”往日七年后，富力地产2017年收购万达钞票包中的68家货仓及一幢写字楼被接受。

9月4日，富力地产(02777.HK)就其几许附庸公司的钞票委任接受东谈主发布内幕音问。

公告称，9月3日，富力地产附庸公司兆晞有限公司、富力地产(香港)有限公司及御逸有限公司各自收到由Serica Agency Limited四肢担保代理东谈主的见知，其中包括委任Frank Forensicand Corporate Recovery Limited的ChanLeungLee和YuenTszChun就融资契约为担保代理东谈主成立担保之钞票(其中包括但不限于富力香港抓有之御逸股份、御逸抓有之兆晞股份以及兆晞之钞票)四肢共同及个别接受东谈主。

贬抑9月4日，兆晞抓有富力地产一家全资附庸公司的一谈股权，该公司在中国盘曲抓有68家货仓及一幢写字楼。兆晞为御逸的全资附庸公司，而御逸则为富力香港的全资附庸公司。

值得一提的是，兆晞盘曲抓有68家货仓及一幢写字楼是富力地产于2017年以6折的价钱、耗资189.55亿元收购的73家万达货仓钞票包中的部分。

2017年7月19日，北京万达索菲特货仓，三家房企巨头的创举东谈主万达王健林、融创孙宏斌以及富力李念念廉与张力杯觥交杂，庆祝一场中国房地产历史上的最大来往，也被外界称为“世纪来往”。

融创收购万达旗下文化旅游边幅公司的部均权柄，富力地产则接办了货仓钞票包，两项来往总金额达637亿元。在那场“世纪来往”中，富力地产在接办万达货仓之后，手中的货仓数目达到了89家，成为了大家最大豪华货仓业主。

但收购的货仓业务不仅没能给富力地产带来利润，而是带来了频年的死亡。尔后，富力地产接踵出售钞票回笼资金。

2022年，富力地产公告称，拟以5.5亿元的价钱将广州富京货仓贬责有限公司100%股权出售给北京英协置业投资有限公司。值得堤防的是，广州富京盘曲抓有北京富力万达嘉华货仓。这是富力地产初度出售抓有的万达货仓边幅，该边幅总死亡653.7万元。

而据时期周报记者统计，融创中国(01918.HK)至少也有四处从万达收购的文旅钞票被出售，于本年清新上架的是融创成王人万达城的两家货仓。

本年1月，成王人融创施柏阁货仓和成王人融创堇悦货仓挂牌拍卖，总宗大地积约5.35万泛泛米，总建筑面积约8.45万泛泛米，地上建筑为五星货仓、文化旅游主题货仓、温泉SPA等。该见解物评估价约7.47亿元，起拍价约5.97亿元，至极于8折拍卖。

贬抑1月11日12时许，这场拍卖诱惑2603次围不雅、60东谈主成立教导。最终该笔拍卖除掉，但这并不是融创当年收购的万达文旅钞票包边幅第一次被拍卖。

2023年12月26日，无锡融创茂因无东谈主出价碰到流拍，固然这次来往诱惑了20220次围不雅，且起拍价已至极于评估价的72折；本年的1月20日和4月18日，无锡融创茂降价至17亿元仍碰到流拍。2024年1月2日，在阿里拍卖平台，融创昆明万达城一样因为无东谈主竞买流拍，尔后亦连续降价拍卖。

此一时，旧日的“白衣骑士”已变换身份，从买方转为卖方，恭候融创和富力地产的是漫长的退换周期。

(时期财经张汀雯概括自滂湃新闻、时期周报、《中国经济周刊》 )