168㎡的大屋子, 真没给刘姐的生涯带来几许改善! 反而是其后68㎡

刘姐本有一个平缓的生涯轨迹，老公使命、孩子上学都在北京，生涯平缓有序，但刘姐总以为生涯零落点什么。

一又友的购房资历给了她启发：东谈主一定要去追求一些不一样的东西。于是，刘姐在使命高潮迁后， 便运行了我方的换房之路，原以为能住上168㎡的大屋子，却反而成了梦魇……

>>168平大宅的舒适感果然能秒杀一切？不一定！

刘姐先前购置的168㎡大屋子，竟然如一又友所说， “空间大，居住舒适感一定会很好”，刘姐的168㎡大宅， 客厅、厨房、阳台、卧室……全景落地窗，采光好；浩大亮堂的空间，视野通透；空间合理分区，干湿分歧，不仅好意思不雅还通俗遍及清洁……

当全家东谈主每天都能享受到如斯“顶配”的居住感时， 刘姐也运行忘却了这栋大屋子的瑕疵，但跟着时分推移，这栋屋子的瑕疵也迟缓浮出水面……

>>打脸大户型，大房不一定意味着生涯更好！

没错，刘姐的168平大宅照实舒适，但也有不少瑕疵： 地舆位置偏远，通勤岑岭期至少要1小时，当她和老公的使命都变动后，通勤时分反而成了压力。

况且大屋子周边措施也不完善， 大多购物、外卖配送都不通俗，以致连菜市场都要10km， 生涯本钱高，这在刘姐蓝本的经济预算中并不合算。

原以为大屋子能带来更好的生涯，成果却是个大坑

NO.1大屋子周边配套少、交通不通俗，生涯得多累？

更进攻的是，刘姐的168㎡大屋子周边的配套措施果然太少， 买菜、购物都需要去远方的大市场，周边还没便利店、药店、大超市等配套，购物、吃饭都要开车出去，着实很不通俗！

同样的房价，在其他小区能买到访佛的户型， 但配套和交通却更便利，这屋子如若有其他交换条款，刘姐才不会络续住下去呢～

NO.2大房本钱高，生涯、讲明都得讨论，压力大！

就连孩子的讲明问题，这栋168平的大宅也给了刘姐压力。看似大户型恰当一家东谈主居住，但也意味着讲明、生涯等方面的花销都得讨论上去， 只靠几个月的高收入，根底无法永恒督察。

而刘姐的孩子正处在上学阶段， 不想为了讲明问题东跑西奔；永久留在大区，孩子又得在莫得保证的情况下就近入学……这大屋子简直给了刘姐太多压力！

从168平搬到68平，刘姐果然“上面了”

Part1.68平老破小的上风

看起来168㎡大宅并不一定是梦想之选，反而是更有生涯气味、留白更少的老破小小区更能带来优质的生涯体验～

老破小单价低廉，脱手容易，还能用省下的钱在周边投资；老少区照实老旧，但周边的生涯配套老到都全，便利店、药店、小超市都有， 就连外卖、跑腿都有，生涯便利得很！

Part2.68平老破小怎样判断后劲大？看这些方面

①看地舆位置，同样的预算，选交通便利的老破小

在选购68平老破小的工夫，刘姐也有了新的选房想路。 老少区连接只须2~4层，楼间距小、周边楼层距离小，周边绿化、高楼的庇荫少，采光通透性＞同价位新小区。

最进攻的是， 刘姐运行关爱老少区的交通便利度。大部分老破小以致在城市发展前就建好了，所选址就在市中心隔邻， 价钱比新小区低廉，但交通却更便利！

②看环境，老少区里的绿化、空气等更老到

在礼聘老破小时，刘姐也会仔细不雅察小区环境， 老少区的绿化、空气等环境都更老到；老少区里的邻里干系、步骤等也需要看更老到稳重的情况。

同样是68㎡的老破小小区， 刘姐会礼聘绿化率＞30%、空气新鲜、楼间距远、周边有公园或绿地的优质老少区。

③看屋子质地，学会看屋子质地优劣的关键点

同样是老破小，不同的小区、单位楼质地也不一样。 如若楼谈有明显漏水陈迹，墙面有明显发霉、发黑表象，楼谈异味太重，就要讨论是否 隔离老旧的房屋。

若要礼聘能永恒居住的老旧小区， 房屋质地和楼体结构就得可靠。挑选时，先看墙体的平整度、光洁度，墙体纹路均匀的质地更好，如有裂纹或空饱读则为劣质房屋；再看楼栋的承重柱是否完好，柱子周围有明显瑕疵或凸出便是质地差的进展。

④看单价，老房也能抄底，不同地区有不同的单价

但买老破小可不料味着就“白菜价”，不同地区、不同小区的单价不同， 要看同地区、同类小区的同楼层、同户型的成交价，再看市场上同类小区的挂牌价。

同城同类小区里， 挂牌价巨额低于市场价10%~20%比较有投资后劲；挂牌价高，则阐发该房产投资价值较高，恰当自住或永恒投资。

⑤看往时后劲，要点关爱政府战略和筹画

有东谈主会问：老破小都如故这样老旧了，哪来的后劲可言？别忘了，城市也会发展，跟着城市的发展，老旧小区的上风就会越来越明显。

刘姐礼聘68平老破小时， 除了关爱小区周边的配套、交通、学区和环境外，还畸形关爱二手房立异的机会。连接老少区中的屋子， 业主会选购易于立异的房型，如口头刚直、承重墙位置合适的房型。

为了通俗立异，刘姐还挑升挑选了“一房一户”的老破小， 凹凸有干湿分区的房型，这样不错在 保证狡饰的同期，改善厨房、卫生间等空间的功能性。

凹凸有阳台、厨房等功能区的老旧小区更恰当改形成复式或跃层，这和新建小区比拟少许都不逊色哟～

一个生效的换房故事，刘姐的68平老破小

01.换房后的68平老破小，价钱低、生涯餍足度高

刘姐的68平老破小价位低，然而生涯餍足度高，在这栋老破小里， 不仅购物、买菜都通俗，还能享受隔邻的公园和绿地带来的骄慢生涯。

最进攻的是， 孩子不错和邻居的小孩全部入学，家长们还不错全部组织课外四肢，也能缓解了以往讲明上的压力，这才是梦想的生涯！

02.以换房为机会，刘姐将生涯品性普及到一个新高度

换房后的刘姐不仅搞定了孩子的讲明问题、生涯本钱高问题，还在这栋老破小里享受到了不一样的生涯体验， 和邻里全部晒太阳、聊家常、相通育儿训戒……邻里干系相等融洽。

在这个68平老破小里， 刘姐还给我方报了兴味班，学插花、瑜伽等；还会和老公、孩子全部去隔邻的公园骑行、跑步等，生涯口头各样而健康，有了这些，刘姐就弥漫幸福了！

原以为大户型能给东谈主带来更好的生涯，殊不知大小并非唯独影响生涯品性的要素 ，布局、配套、材干……皆会影响生涯，刘姐的168平大宅便是个反例。

换房后的刘姐便用68平老破小的便利、周边的配套搞定了生涯贫寒；以抄底投资的老少区后劲，将生涯本钱减到最低，这才是梦想中的生涯！